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买房子前的思维和神话
第一,追求低成本
高价格,低工资,是每个人都知道,他们都要面对现实。但这并不是说,买家将不得不把价格放在第一个因子,买房子,只要追求价格越低,越好。买房子其实更讲究的是一个具有成本效益的,是一个长期的过程。
一些房子很便宜,但它可能是古老的谚语,“廉价商品不好”。如你花300000买一个坑爸爸的家庭,或房子的一楼,双朝北,你花400000买一个8层和双朝南,微妙的家庭的房子。
也许是因为价格的原因,这时你救了100000美元,但在未来5年至10年或更长时间因为家庭原因你生活不是很舒服,这是远从100000年可以补偿回来。
第二个,忽视他们的经济能力
现在房价高,超出了大多数人的能力,几乎没有人能一次性付清,很多人选择贷款买房。贷款买房子,这将涉及贷款压力和家庭资源之间的关系。
一个合理的贷款金额和期限,是一个重要的因素,以确保在未来的生活质量。一般而言,家庭收入的第三部分是警戒线抵押贷款,贷款年限标准适用于15到20年。
第三,没有明确的需求盲目的购房者
购房者,最重要的是清楚自己的住房需求。因为只有住房需求确定后,可以选择相对适合自己的房子。因为很难买完美的买房子,需要掌握他们的第一需求。
例如,如果是改善要求,可能在房子的面积,位置等等会有更高的要求;。
如果你只是需要人群,价格可能会更有价值,也许只是“价格是正确的。
如果为了孩子上学,一个好的学校就是你的第一选择。第四,太关心房子升值的问题。当很多买家买房子,经常误导了未来升值潜力的大房子,买一些房子远远超过预算?
但对许多类型的自我生活只需要买家,这房子是买了生活,更应该考虑房子的实用性,升值潜力再大,毕竟,你卖说销售是不可能的。卖了房子,你要活下去。
买房子这件事,有很多包含知识
说实话,一个聪明的购房者,当然可以成为理性的生活在这个提议买选择放心
第一,。物业管理公司是哪一个
物业管理的好坏是非常重要的买家。
相关登记,住在舒适和体验质量和安全度;。
第二,有很多好的属性也可以让房子升值所以当看到别忘了问物业管理,应积极询问相关人员负责社区服务的物业管理公司,最好能检查他们的资格,有关论文的力量,也可以去他们的其他社区服务现在打听他们的服务行为
第二个,。不一定想买一套新房子,可以选择一个二手住房。
新房的户型设计合理,新颖,迎合年轻人的数量的喜好。但是有很多新房子是期房,如住房、延期付款,一些不稳定因素,如粉碎豆腐渣工程,在大多数城市,新房的价格通常比二手住宅价格更贵。二手房的优点是可以买到即生活,生活的经验,好的或坏的,对应的学区,比如问就知道,新房是新的年代二手住房空置率,一般指住宅房间年龄在五年内完成后。
新房相对于普通二次更新,规划和设计,房间户型,建筑质量,社区环境好
买家根据自己的需要,选择适合自己的房子。第三,固定位置选择家庭第一。
区域的建筑是非常重要的,买房子优先当你想买好的区域,确定好后再决定家庭。
然后蔓延在这个领域为中心,集成需求选择您可以接受的其他属性的范围
面积有关旅行的便利程度和未来升值潜力,买一个房间住在附近的优先考虑购买房子里他的工作地点;。在确定好区域,然后比较建筑面积,根据经济实力和当事人的要求决定购买房地产,和家人。
第四,确定生活周期约5公里
买房子也计算运输成本,时间成本和生活成本,不要哭,因为它是国家的建筑是便宜的购买。
如果上下班太多时间和运输成本,甚至购买大米食品和其他生活必需品要去很远的地方,从长远来看并不划算第五,社区已经准备好了
基本重要,社区生活配套完整的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐的需求服装
:服装店,裁缝店、洗衣服、干洗店等。等食物。
:超市、市场、便利店、面包房、餐馆、小吃店,夜宵等等生活。
:不仅要看自己的房子,也想看看周围的建筑,更取决于是否有化工厂、电厂、提示、加油站、汽车、转储、汽车维修点,等等。,同时也看看周边的绿色度行。
:不仅想看看房子附近的地铁,轻轨,道路、交通模型,车站,等。,同时也看看高架的列是在你的新家附近,出去不是单行道,等等
其他。附近有一个公园,银行,医院,有接近老人的从医院回家。。
孩子应该关心托儿所,幼儿园等等。第六,你的邻居是很重要的。城市不像家的房子在乡下,唯一的独栋。
在城市里,因为土地和人口问题,经常是一个高层建筑,邻居之间的距离通常仅隔一堵墙或门。住在高楼大厦,左侧和右侧和顶部和底部的家庭装修什么的,会影响你。
如果邻居高质量,你可以有一个良好的沟通来解决,但如果遇到质量差,而不是暴力。